Te koop bij Zeeuwz Makelaardij

Dorpsstraat 52, 4569 AK Graauw

Wonen in Graauw is genieten van de rust: een dorp dat midden in de natuur ligt met een hechte gemeenschap waar je je snel thuis voelt. Het landschap nodigt uit om naar buiten te gaan, of je nu graag wandelt, fietst of gewoon even zonder haast wilt genieten van het uitzicht en de seizoenen om je heen. 


Graauw is kleinschalig en gemoedelijk, waardoor het leven hier vertrouwd aanvoelt en een praatje met de buren vanzelfsprekend is. Hier heeft men nog oog voor elkaar, zonder dat het benauwd of verplicht voelt. Tegelijk is de ligging praktisch: je woont rustig, maar niet afgesloten, voor je dagelijkse benodigdheden en voorzieningen kun je terecht in Hulst op 10 minuten rijden. Kortom: in Graauw kom je tot rust, leef je buiten en bouw je aan een leven met mensen om je heen.


€ 429.000,-

BEZICHTIGEN ?
Zwart-wit afbeelding van een open deur.

Totaal aantal kamers

2

Bedpictogram.

Slaapkamers

1

Een kubus met drie pijlen, die een 3D-coördinatensysteem suggereren.

woonoppervlakte

154 m²

Een driehoekige liniaal met een kleinere driehoek erin.

Perceelgrootte

1.070 m²

Deze historische woning uit 1834 heeft het prachtige schild met het jaartal boven de voordeur hangen. Vanaf de straat heb je geen idee hoeveel ruimte er achter de charmante voorgevel schuilgaat. De woning is door de jaren heen aangepakt en uitgebouwd. Zo is het dak eraf geweest en geïsoleerd, is de zijgevel behandeld en gepotdekseld en is er aan de achterzijde een grote woonkeuken aangebouwd. Deze woning ademt liefde en vakmanschap, vrijwel de hele inrichting is handgemaakt. 


  • Lees verder

    indeling begane grond


    De voordeur geeft toegang tot een tochtportaal dat uitkomt in de woonkamer. Direct links is ingericht als werkkamer met plafondhoge, op maat gemaakte boekenkasten. Deze ruimte staat in open verbinding met de zitkamer en de houten blokjesvloer met fraaie belijning loopt hier mooi door. De zitkamer heeft twee ramen aan de voorzijde waardoor de ruimte lichtrijk en fris oogt. De schouw is voorzien van een ingemaakte houthaard. Tussen woonkamer en keuken zorgt een dubbele glazen deur met houten omlijsting voor een scheiding van de ruimtes. 


    De riante woonkeuken is het hart van de woning. Met een groot kookeiland in het midden van de ruimte en een grote eettafel ervoor geniet je hier optimaal van elkaar en van het fraaie uitzicht op de tuin. Naast het eiland is er een grote hoekopstelling geplaatst die meer dan voldoende kastruimte biedt voor keukenprinsen en -prinsessen, beiden bekleed met een prachtig stenen blad. Een groot daklicht zorgt hier voor voldoende lichtinval. 


    Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger voorzien. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. 


    verdieping:


    De hal met vaste trap naar boven is bereikbaar vanuit de keuken. Deze open ruimte onder het dak is ingericht als slaapkamer. Met een kunststof kozijn in de gevel en een groot dakraam boven he trapgat, creëer je hier eenvoudig twee slaapkamers. 


    Mocht je op zoek zijn naar een woning waarin je gelijkvloers kunt wonen, dan maak je eenvoudig een slaapkamer op de begane grond waarbij een deel van de woonkamer afgesloten wordt en de deur naar de hal weer opengemaakt wordt. Ik laat je mogelijkheden graag zien. 


    buitenruimte


    De tuin is riant en biedt een prachtig uitzicht op de naastgelegen kerk die niet meer in gebruik is. Met een achtertuin van zo’n 70 meter diep heb je hier alle vrijheid. Via de oprit aan de zijkant van de woning geeft het elektrisch bedienbare hek toegang tot de riante tuin. Plaats genoeg om je auto hier te parkeren. 


    Achter in de tuin staat de grote schuur met garage. Met een oppervlakte zo’n 95m² heb je hier alle ruimte om auto’s te parkeren, een hobby uit te oefenen of om te gebruiken als werkplaats en opslagruimte. Mogelijkheden genoeg, dus kom zeker een kijkje nemen. 


  • bouwjaar 1834
  • halfvrijstaande woning
  • perceel 1.070 m²
  • gebruiksoppervlakte 154 m²
  • gezellige lichte woonkamer
  • riante woonkeuken
  • airco in woonkeuken
  • slaapkamer op eerste etage
  • mogelijkheid voor meer slaapkamers
  • badkamer met ligbad op begane grond

  • energielabel in aanvraag
  • oprit met elektrisch bedienbaar hek
  • diepe achtertuin op het oosten
  • grote schuur met garage