Het moment is daar: je hebt besloten om je huis te verkopen in Zeeuws-Vlaanderen. Dat is best wel een hele grote stap en bij zo’n belangrijk proces kun je natuurlijk wel een professional gebruiken. Maar hoe kies je een makelaar die bij jou past? In deze blog tips over het kiezen van een makelaar. Zo wordt het verkopen van je woning een eitje.
Op zoek naar de makelaar die bij je past
Bedenk allereerst goed wat je van een makelaar verwacht. Een ‘traditionele’ makelaar die ontzorgt je van A tot Z. Hij of zij regelt bijvoorbeeld de advertentieteksten, foto’s van de woning, plaatsing op woningsites, doet de bezichtigingen met kijkers en onderhandeld met potentiële woningkopers. Ook stelt hij of zij de koopovereenkomst op en begeleid je tot aan de notaris voor de overdracht van de woning. Bij zo’n makelaar zijn goede communicatievaardigheden heel belangrijk: luistert hij of zij goed naar jou?
Je kunt er ook voor kiezen om het meeste zelf te doen; de foto’s, de bezichtigingen en de onderhandelingen en alleen een makelaarskantoor in te schakelen voor de administratieve afhandeling en eventuele plaatsing van je woning op Funda. Overweeg je een zogenaamde internetmakelaar realiseer je dan wel dat er heel veel tijd in het verkoopproces gaat zitten voor jou.
Als jij weet wat voor soort makelaar je zoekt, is het tijd om te kijken welke makelaars actief zijn bij jou in de buurt. Lees reviews, bekijk de website en kijk ook op de sociale media van de makelaar. Verder raad ik je aan om te kiezen voor een makelaar die aangesloten is bij een betrouwbare branchevereniging zoals VBO. Dit geeft veiliger gevoel geven: het zijn gecertificeerde makelaars en je kunt bij een geschil terugvallen op een geschillencommissie.
Vraag advies aan familie en vrienden in de buurt
Jouw shortlist met makelaars zal nog best wat opties hebben. Als je al ziet dat er in de regio Hulst een stuk of 10 makelaars actief zijn en in heel Zeeuws-Vlaanderen nog veel meer dan maakt dat de keuze nog niet meteen makkelijk. Maak daarom een rondje bij familie, vrienden en collega’s die in de buurt wonen. Welke makelaar raden zij aan?
Als je zelf ook al wat huizen bezocht hebt als potentieel koper kun je dit ook meenemen in je afweging. Waarschijnlijk heb je dan ook te maken gehad met wat verschillende makelaars uit de regio. Hoe begeleidden ze de bezichtigingen en hoeveel informatie kreeg je, was de makelaar enthousiast en geïnteresseerd in jouw wensen? Dat is natuurlijk ook heel belangrijk als ze straks de bezichtigingen in jouw woning begeleiden.
Plan een vrijblijvend gesprek met een makelaar in
Als het goed is, heb je inmiddels nog een kort lijstje met makelaars over. Nu is het tijd om vrijblijvende afspraken te maken en makelaar de kans te geven om zichzelf te presenteren. Bereid het gesprek voor met vragen zoals, welke kosten kun je verwachten? Zijn er nog bijkomende kosten? Welke diensten levert de makelaarprecies? Is het mogelijk om deeldiensten af te nemen en zo ja welke? Welke vraagprijs stelt de makelaar voor jouw woning en waarom?
Ga op je gevoel af
Dit is waarschijnlijk de belangrijkste tip: volg je gevoel bij het kiezen van een makelaar. Je hebt je vooronderzoek gedaan, advies van vrienden en familie ingewonnen en vrijblijvende gesprekken gevoerd. Een klik hebben met jouw makelaar is ontzettend belangrijk. Laat je hierbij dus niet alleen leiden door het prijskaartje. Want als de voordeligste makelaar bijvoorbeeld heel lastig bereikbaar was om een gesprek mee in te plannen of onnauwkeurig overkomt, is dit dan wel de makelaar waarmee je in zee wil gaan? Uiteindelijk bouw je toch een vertrouwensband op met je makelaar. Hij gaat jou helpen met de verkoop van waarschijnlijk je duurste bezit…..
