Hoe belangrijk is je woningpresentatie bij verkoop
Stel: Je wilt je huis verkopen en bent je aan het oriënteren in de wereld van de huizenverkoop. Wel of geen makelaar en welke dan, wel of niet op Funda, wel of niet een bord in de tuin of op het raam, allemaal overwegingen die je vooraf moet maken. En dan nog een hele belangrijke: hoe ga je je huis presenteren?
Ik vind dus dat een goede presentatie van je woning, en dan bedoel ik de fotopresentatie maar zeker ook een goede brochure en leuke posts op social media, heeeeel belangrijk zijn. En daarna natuurlijk ook de presentatie van de woning tijdens bezichtigingen, maar ja, daar moeten we ze via de eerste drie punten wel al zo geïnteresseerd zijn dat ze überhaupt een rondleiding willen. Het gezegde is niet voor niets; Je krijgt maar één kans om een goede eerste indruk te maken….
Kies de makelaar die zorg en aandacht besteed aan de presentatie van jouw woning
Er zijn gelukkig al heel veel makelaars die het belang van een goede presentatie inzien. Ik zie nog steeds hoor, de collega’s die met hun mobieltje scheve, donkere foto’s maken met een rommelige achtergrond of een vol aanrechtblad in beeld. Gelukkig zijn deze makelaars tegenwoordig in de minderheid en als je door Funda of Jaap scrolt zie je steeds meer frisse, opgeruimde interieurs waar de foto een goede indruk geeft van de ruimte. (Een ander uiterste is dan weer dan iets te enthousiaste interieurfotografen de groothoeklens zo wijd openzetten dat de best ruime woonkamer eruitziet als een balzaal. Als deze kamer dan vervolgens ook niet voorzien is van meubilair dan is de grootte van de ruimte helemaal lastig inschatten. Dit toch een tegenvaller als je hier later binnenstaat).
Daarnaast ook altijd 360 graden foto’s en een filmpje laten maken, deze dragen ook bij aan de optimale presentatie van je huis.
Goede presentatie is een must dus, en naast een goede fotoreportage betekent dat ook een informatieve brochure met alle benodigde informatie. Je hebt gewoon echt een plattegrond nodig om te zien hoe verschillende ruimtes liggen ten opzichte van elkaar. Ik ben echt een topfan van Funda en Jaap en vind het heerlijk om via de foto’s overal eens binnen te kijken. Maar soms heb je geen idee hoe dat huis nu in elkaar zit en hoe groot de verschillende ruimtes nu echt zijn. Altijd plattegrond dus ✔️. Zo hebben de mensen die komen kijken al een goed beeld van de indeling en ontstaan hier geen teleurstellingen.
De brochure is een visitekaartje van je makelaar
In de brochure kun je dan alle relevante informatie kwijt van de woning, maar ook de sfeer en gezelligheid die de woning aantrekkelijk maakt komen hierin goed naar voor. De brochure is echt een onmisbaar document bij de verkoop van je woning. Veel makelaars hebben de brochure laten vallen sinds de digitalisering zijn intrede heeft gedaan. Je kunt alle foto’s en info tenslotte terugvinden op hun website redeneren ze. Ik ben ervan overtuigd dat het werk dat je stopt in het maken van een brochure altijd ten goede komt aan de succesvolle verkoop van de woning.
